Joke Smitstraat 12, 4003 ZH Tiel – €375.000

Woningbeschrijving

Deze prachtige en lichte hoekwoning aan de Joke Smitstraat in Tiel biedt u een ideale combinatie van ruimtelijkheid, comfort en privacy. Met een woonoppervlak van maar liefst 103 m² en een perceel van 192 m², is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek om hun droomhuis te realiseren. De woning is in 1984 gebouwd en beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische keuken en een verzorgde achtertuin, waar u kunt genieten van het buitenleven.

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door de ruime woonkamer, die door de grote ramen veel daglicht binnenlaat. Dit zorgt voor een aangename sfeer en maakt het de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor u hier heerlijk kunt samenkomen met vrienden en familie.

De praktische keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt voldoende werkruimte voor de culinaire liefhebber. De indeling van de keuken is functioneel, waardoor u tijdens het koken optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, die zich kenmerkt door zijn diepte en het vrije uitzicht. Deze ruimte is perfect voor kinderen om te spelen of voor het organiseren van gezellige barbecues met vrienden.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die elk zijn voorzien van voldoende kastruimte en grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De slaapkamers zijn ideaal voor gezinnen met kinderen of voor iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte voor een kantoor of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid om deze naar uw eigen smaak te moderniseren, mocht u dat wensen.

Met energielabel C is de woning relatief energiezuinig en biedt het mogelijkheden voor verdere verduurzaming. Dit draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening maar ook aan een milieuvriendelijker woonklimaat.

Buurt en omgeving

De woning is gelegen in de rustige en geliefde wijk Rauwenhof in Tiel, een ideale omgeving voor gezinnen met kinderen. Deze wijk staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en heeft een sterke gemeenschapszin. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen, waar kinderen veilig kunnen spelen, evenals scholen en kinderopvangvoorzieningen. De nabijgelegen scholen staan bekend om hun goede reputatie en bieden hoogwaardig onderwijs aan, wat van groot belang is voor jonge gezinnen.

Tiel zelf is een stad met een rijke geschiedenis en een levendige sfeer. De stad biedt diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, cafés en sportfaciliteiten. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver weg; er zijn verschillende supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. De stad heeft ook een aantrekkelijk aanbod aan cultuur, met theaters, musea en evenementen die gedurende het jaar plaatsvinden.

Wat betreft de bereikbaarheid is Tiel uitstekend gelegen. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder treinen en bussen die u naar omliggende steden zoals Geldermalsen en Arnhem brengen. Voor automobilisten is er eenvoudig toegang tot de A15 en A2, wat zorgt voor een snelle verbinding met grote steden zoals Utrecht en Nijmegen.

Bovendien biedt Tiel prachtige natuurgebieden waar u kunt ontspannen of actief bezig kunt zijn. Denk hierbij aan de uiterwaarden van de Waal en diverse wandel- en fietspaden die zich door de groene omgeving slingeren. Dit maakt het gebied ideaal voor natuurliefhebbers en actieve gezinnen.

Waarom deze woning kiezen?

De beslissing om te investeren in een woning is nooit gemakkelijk, maar deze hoekwoning aan de Joke Smitstraat biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met zijn lichte en ruime indeling, gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt en uitstekende voorzieningen in de nabijheid, biedt deze woning een unieke kans voor zowel starters als doorstromers.

Daarnaast zorgt de grote achtertuin voor voldoende ruimte om te genieten van buitenleven in eigen tuin, wat tegenwoordig steeds belangrijker wordt in ons drukke leven. De mogelijkheid om deze woning verder te personaliseren naar uw eigen smaak maakt het nog aantrekkelijker.

Kortom, deze woning vormt niet alleen een prachtig thuis voor nu, maar ook een waardevolle investering voor de toekomst. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging, want woningen als deze zijn gewild en gaan snel van de markt!

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij begeleiden u graag op uw weg naar uw nieuwe thuis.

Bekijk volledig op Funda

Bekijk locatie op Google Maps