Konijnenwal 42, 4001 HD Tiel – €450.000

Woningbeschrijving

U vindt hier een zeldzaam aanbod in de charmante straat Konijnenwal te Tiel. Dit prachtige herenhuis in Art Nouveau-stijl is gebouwd in 1910 en biedt de ideale combinatie van historische charme en hedendaagse wooncomfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m² verspreid over vier verdiepingen, biedt deze woning een overvloed aan ruimte en mogelijkheden voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een stijlvolle plek om hun leven te creëren.

Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke statigheid van deze woning op. De hoge plafonds, originele deuren en fraaie ornamenten zijn een lust voor het oog en vertellen een verhaal van vroegere tijden. De entree leidt naar een ruime hal met toegang tot de verschillende leefruimtes en een elegant trappenhuis dat naar de verdiepingen leidt. De woonkamer is licht en luchtig, dankzij de grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het uitzicht op de groene straat geeft een gevoel van rust en sereniteit.

De open indeling van de woonkamer en eetkamer versterkt de sociale interactie, terwijl de moderne keuken aan iedere culinaire wens voldoet. Deze is uitgerust met high-end apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven en voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei. De strakke afwerking, gecombineerd met authentieke details, maakt deze ruimte tot het hart van het huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie in de zon. De tweede slaapkamer kan perfect dienen als kinderkamer of thuiswerkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De combinatie van luxe en functionaliteit maakt deze badkamer tot een oase van ontspanning.

De derde verdieping is een ware verrassing. Hier vindt u een ruime zolderruimte die kan worden ingericht als slaapkamer of hobbyruimte. Met zijn unieke schuine daken en extra ramen biedt deze ruimte veel mogelijkheden voor persoonlijke invulling.

Buiten beschikt deze woning over een klein maar sfeervol terras waar u kunt genieten van de buitenlucht. Het terras biedt voldoende ruimte voor een zithoek en is omringd door groen, wat zorgt voor privacy en een rustgevende omgeving.

Buurt en omgeving

<pTiel is een stad met een rijke geschiedenis en een bruisende cultuur. De locatie van Konijnenwal 42 is ideaal voor iedereen die houdt van het stadsleven, maar ook de voordelen van rust en ruimte zoekt. Deze wijk is populair onder gezinnen met kinderen, wat bijdraagt aan een hechte gemeenschap en sociale activiteiten. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen, scholen en kinderopvangcentra, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor jonge gezinnen.

Het centrum van Tiel ligt op loopafstand, waar u kunt genieten van diverse winkels, restaurants en cafés. De lokale markt op woensdagen en zaterdagen biedt verse producten en regionale lekkernijen. Daarnaast zijn er tal van culturele voorzieningen zoals theaters, musea en galerieën, die regelmatig evenementen organiseren die het hele gezin aanspreken.

Tiel heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in de infrastructuur, wat het reizen vergemakkelijkt. Met uitstekende trein- en busverbindingen bent u in no-time in steden als Arnhem, Nijmegen en Utrecht. Voor de auto zijn er goede uitvalswegen naar de A15 en A2, waardoor u snel op uw bestemming bent. Tevens geniet u in Tiel van mooie natuurgebieden langs de Waal waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Waarom deze woning kiezen?

Kiezen voor Konijnenwal 42 betekent kiezen voor stijl, ruimte en een geweldige locatie. Dit herenhuis biedt niet alleen karakter en charme, maar ook comfort dankzij moderne voorzieningen. De combinatie van historische details met hedendaagse afwerking maakt deze woning uniek. Het is een kans om te wonen in een van de meest gewilde straten van Tiel, waar woningen zelden beschikbaar komen.

Het leven aan de Konijnenwal biedt u de mogelijkheid om te genieten van alles wat Tiel te bieden heeft – van de gezelligheid van het stadscentrum tot de rust van nabijgelegen parken. Dit is meer dan alleen een huis; het is een plek waar u zich echt thuis kunt voelen en waar u samen met uw gezin onvergetelijke momenten kunt beleven.

Aarzel niet langer! Dit stijlvolle herenhuis aan de Konijnenwal wacht op u. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wacht niet te lang; huizen als deze zijn gewild en gaan snel! Maak van dit huis uw nieuwe thuis.